De voordelen van Het Kalmoes

Duurzaamheid en Comfort gaan hand in hand

Met een woning in Het Kalmoes kiest u voor kwaliteit. De woningen zijn niet alleen uiterst duurzaam maar ook zeer comfortabel.

Eén van de kenmerken van een energiezuinige woning is de uitstekende isolatie. Daardoor gaat in de winter weinig warmte verloren en blijft het in de zomer heerlijk koel. De ventilatie is ook goed geregeld: voldoende frisse lucht maar geen tocht.

De vloerverwarming zorgt voor een comfortabele gelijkmatige, aangename warmte in huis. De woningen verbruiken geen gas en energie wordt opwekt uit natuurlijke bronnen. De woningen zijn niet alleen beter voor het milieu, ze zijn ook goed voor uw portemonnee. U bespaart aanzienlijk op uw energierekening.

Hond-comfort-polaroid

Milieuvriendelijk en kostenbesparend

Dubbel-polaroid-duurzaam

ENERGIELABEL A

Bij oplevering van de woning wordt het energielabel verstrekt. Uw huis krijgt het hoogst haalbare energielabel A. Uw comfortabele woning is klaar voor de toekomst en gebouwd met respect voor mens en milieu.

DE PLUSPUNTEN OP EEN RIJ

  • Vloerverwarming op beide verdiepingen;
  • Hoogwaardige vloer-, dak- en muurisolatie;
  • Energiezuinige Combi lucht/water warmtepomp Nefit EnviLine Tower (T-S) Monoblock 7.0
  • Zonnepanelen voor het duurzaam opwekken van energie;
  • Isolerend HR++ glas

Levendig hart van het huis

Tegenwoordig is de keuken het levendige hart van het huis. De plek waar u gezamenlijk de dag doorneemt, vrienden ontvangt, een feestmaaltijd bereidt en met elkaar geniet.

Uit onze ervaring blijkt dat indeling en de uitstraling van een keuken zeer persoonlijk is. Daarom wordt uw woning zonder keuken opgeleverd. Zo kunt u precies de keuken kiezen die past bij uw behoefte en uw smaak. Het leidingwerk wordt afgedopt opgeleverd, waardoor de keukenleverancier direct na de oplevering van uw woning kan starten met het plaatsen van uw droomkeuken.

Dubbel-polaroid-600

Hoog afwerkingsniveau

Mooi sanitair en hoogwaardig tegelwerk

De badkamer is minstens zo persoonlijk als de keuken. Met een nieuw huis kunt u weer heerlijk fantaseren over de sfeer in uw nieuwe badkamer. Ook hier kiezen we voor kwaliteit; we werken de badkamers en toiletten af met het mooie sanitair van Villeroy en Boch en tegels van hoge kwaliteit.

De twee badkamers zijn standaard voorzien van een douche, een wandcloset en een wastafel. Iedere woning heeft ook nog een separate toiletruimte op de begane grond. Wilt u het toilet en de badkamer aanpassen aan uw persoonlijke wensen? Dat kan natuurlijk. We bespreken graag uw wensen en uiteraard kunt u de mogelijkheden in de showroom bekijken.

Volop keuzemogelijkheden

Goede architectuur draagt bij aan uw welzijn. Huls Architecten heeft zich daarom als opdracht gesteld om zowel de hoofdzaken als de details zo vorm te geven dat dit maximaal doorwerkt in uw woonplezier. Dat betreft het materiaalgebruik, het creëren van harmonie met de omgeving, het optimaal benutten van ruimte en de positionering van het huis op de kavel. Er is veel aandacht besteed aan de details en de afwerking van de woningen. We gebruiken voor de afwerking duurzame en degelijke materialen met een lange levensduur.

Voordelen van nieuwbouw

ZORGELOOS
In een nieuwbouwhuis heb je weinig omkijken. Alles is nieuw en alles werkt. En zo niet, dan kun je aanspraak maken op de garantie. Qua onderhoud zit u goed:
er is zoveel mogelijk gewerkt met onderhoudsvrije en duurzame materialen.

ENERGIEZUINIG
Een nieuwbouwhuis anno nu is goed geïsoleerd, heeft energielabel A en is al gauw 30 procent zuiniger dan een 25 jaar oude woning.

DUURZAAM
In een nieuw huis worden zoveel mogelijk duurzame, milieuvriendelijke materialen en technieken gebruikt.

VEILIG
Je thuis voelen betekent ook je veilig voelen. Die veiligheid bieden we met modern, inbraakwerend hang- en sluitwerk.

AANGENAAM
Isolerend glas en geïsoleerde daken en muren houden het huis in de winter warm en in de zomer koel. U geniet dus het hele jaar door van een aangename temperatuur.

ZEKERHEID
De woningen worden verkocht met een, door de Woningborg Groep afgegeven, Woningborg-certificaat. Het certificaat waarborgt dat uw woning wordt afgebouwd en dat de kwaliteitsgarantie wordt nagekomen. De garantie betreft een afbouwen herstelwaarborg. Daarnaast verzorgt Woningborg vooraf de juridische, financiële en technische toetsing van het bouwplan.

AANNEMER
Aannemersbedrijf Dons & Troost uit Staphorst gaat uw woning bouwen. Dit familiebedrijf heeft meer dan 40 jaar ervaring in de woningsector, utiliteitsbouw en de agrarische sector en is een slagvaardige, praktische en betrouwbare partner. Met een goed op elkaar ingespeeld bouwteam van vakbekwame mensen met jarenlange ervaring.

Dons & Troost vindt flexibiliteit hun grootste kwaliteit en wil alle moeite doen om die kwaliteit te behouden. Daarom zal het bedrijf u tijdens de bouw goed informeren en luisteren naar uw wensen. Zodat de woning straks helemaal naar uw zin is.

Kleur- en materiaalstaat

Onderdeel: Materiaal Kleur
Gevels, donker Baksteen, Wienerberger Dundrett, HV WF, t.p.v. entree voorzien van vooruitspringende bakstenen. Donkerbruin
Verticaal metselwerk t.p.v. bloemkozijnen.
Gevels, licht Baksteen, Wienerberger Marziale HV WF Lichtkleurig, gemêleerd
Voegwerk Voegmortel, uitbloeiingsarm Grijs, conform voegmonster
Kozijnen Kunststof, verdiept profiel RAL 7021 Antraciet
Ramen en deuren Kunststof, verdiept profiel RAL 7021 Antraciet
Voordeuren Kunststof, verdiept profiel RAL 7021 Antraciet
Waterslagen AluminiumAntraciet
Bloemkozijnen Rockpanel RAL 9016 Wit
Dakbedekking Bitumineus Grijs
Muurafdekkers Beton/laagbouw; gezet staal/hoogbouw Naturel
HWA PVC Grijs

Afwerkstaat

RUIMTEVLOERAFWERKINGWANDAFWERKINGPLAFONDAFWERKINGBIJZONDERHEDEN
Entrée ca. 70 mm cementdekvloerBehangklaar
- 1 enkele wandcontactdoos
- 1 serieschakelaar (lichtpunt entrée en buitenlichtpunt)
- 1 wisselschakelaar (lichtpunt overloop)
Spac-/spuitwerk, kleur wit
- 1 lichtpunt
- 1 rookmelder met een 230V voeding en gekoppeld.
̵ 1 elektrische belinstallatie met een drukker bij de voordeur en de bel boven de meterkast
- 1 buitenlichtpunt bij de voordeur
- Brievenbus in de voordeur
Toilet Verlijmde tegelvloer op een ca. 70 mm cementdekvloerTegelwerk tot 1250mm + vloer, boven het tegelwerk spac-/spuitwerk, kleur wit.
- 1 enkelpolige schakelaar
Spac-/spuitwerk, kleur wit
- lichtpunt
̵ 1 afzuigventiel, koof ter plaatse van toilet
Meterkast n.v.t.n.v.t.n.v.t.̵ complete meterkastinrichting
Keuken ca. 70 mm cementdekvloerBehangklaar
- 1 serieschakelaar (lichtpunt keuken + woon/eetkamer)
- 2 dubbele wandcontactdozen op 1250 mm + vloer (boven werkblad)
- 1 dubbele wandcontactdoos op 300mm + vloer
- 1 enkele wandcontactdoos (elektr. koken) op 750 mm + vloer
- 1 loze buisleiding (elektr. boiler) op 750 mm + vloer tot in meterkast, met trekdraad.
- 1 enkele wandcontactdoos 100 mm + vloer t.b.v. koelkast
- bediening ventilatiesysteem
- thermostaat t.b.v. ruimtetemperatuur
Spac-/spuitwerk, kleur wit
- 1 lichtpunt
̵ 2 afzuigventielen
- 1 electrische aansluiting kooktoestel
- 1 koudwateraansluiting (opbouw)
- 1 warmwateraansluiting (opbouw)
Woonkamerca. 70 mm cementdekvloerBehangklaar
- 5 dubbele wandcontactdozen
- 2 loze buisleidingen met doos t.b.v. tel./cai voorzien van trekdraad.
Spac-/spuitwerk, kleur wit
- 1 lichtpunt
Trapkast (woning 2,3,5,6,7)ca. 70 mm cementdekvloerBehangklaar
- 1 enkelpolige schakelaar
- 1 wandlichtpunt
- 1 enkele contactdoos -1 enkele wandcontactdoos (wasmachine) op aparte groep -1 enkele wandcontactdoos (wasdroger) op aparte groep
n.v.t.̵ onderzijde trap wit gegrond
- 1 verdeler t.b.v. de vloerverwarming (zonder omkasting) - opstelplaats wasmachine incl. kraan en afvoer - opstelplaats droger excl. afvoer
Badkamer (begane grond)Verlijmde tegelvloer op een ca. 70 mm cementdekvloer t.p.v. de douchehoek verlaagd gedeelte ca. 950x950mm.Tegelwerk tot plafond
- 1 serieschakelaar (plafond- en wandlichtpunt badk.)
- 1 wandlichtpunt (achter spiegel)
- 1 centraal aardingspunt -1 enkele wandcontactdoos (wasmachine) op aparte groep (woning 1+4) -1 enkele wandcontactdoos (wasdroger) op aparte groep (woning 1+4)
Spac-/spuitwerk, kleur wit
- 1 lichtpunt
̵ 1 afzuigventiel, koof ter plaatse van toilet - opstelplaats wasmachine incl. kraan en afvoer (woning 1+4) - opstelplaats droger excl. afvoer (woning 1+4)
Trapopgang naar de 1e verdiepingn.v.t.Behangklaar n.v.t.̵ grenen/vuren houten dichte trap, wit gegrond
- wit gegronde trapleuningen, 38mm rond
- aluminium leuninghouders
Overloop ca. 70 mm cementdekvloerBehangklaar
- 1 enkele wandcontactdoos
- 1 wisselschakelaar (lichtpunt overloop) - 1 rookmelder met een 230 V voeding en gekoppeld
Spac-/spuitwerk, kleur wit
- 1 lichtpunt
Badkamer (1e verdieping)Verlijmde tegelvloer op een ca. 70 mm cementdekvloer t.p.v. de douchehoek verlaagd gedeelte ca. 950x950mm.Tegelwerk tot plafond
Boven het tegelwerk spac-/spuitwerk, kleur wit
- 1 serieschakelaar (plafond- en wandlichtpunt badk.)
- 1 wandlichtpunt (achter spiegel)
- 1 centraal aardingspunt
Spac-/spuitwerk, kleur wit
- 1 lichtpunt
̵ 1 afzuigventiel - wastafel- wandcloset- en douchecombinatie (volgens brochure) - 2 lichtpunten op serieschakelaar - 3 standenschakelaar voor mechanische ventilatie
Slaapkamersca. 70 mm cementdekvloerBehangklaar
- 2 dubbele wandcontactdozen
- 1 enkelpolige schakelaar
- 1 loze buisleiding op 300mm + vloer tot in de meterkast met trekdraad.
Spac-/spuitwerk, kleur wit
- 1 lichtpunt
Techniekca. 70 mm cementdekvloerBehangklaar
- 1 enkele wandcontactdoos
- 1 schakelaar
- 1 rookmelder met een 230V voeding en gekoppeld
- 1 enkele wandcontactdoos (luchtwarmtepomp)
- 1 enkele wandcontactdoos (MV-unit)
- 1 bedrade buisleiding naar thermostaat
- 1 loze buisleiding op 300 mm + vloer tot in de meterkast, met trekdraad
Spac-/spuitwerk, kleur wit
- 1 lichtpunt
̵ opstelplaats warmtepomp
- opstelplaats MV-unit
- 1 afzuigventiel
Buitenbergingbetontegels 300x300 mmVerduurzaamd hout (vuren delen); onbehandeld
- 1 binnenlichtpunt
- 1 enkelpolige schakelaar
- 1 dubbele wandcontactdoos
Bitumen

Contact

Wilt u persoonlijk contact over Het Kalmoes? Neem dan gerust contact op met Hanze Staete Makelaardij & Vastgoedbeheer. 

038 - 355 6770